Уважаемые инвесторы, прошу обратить внимание на мой проект.
Я - предприниматель, мне 32 года, есть действующие бизнесы в Оренбурге. Два производства и строительно-монтажные направления. О моей компании вы можете найти информацию на общем сайте компании, там все мои направления.
О проекте.
Я предлагаю заработать на организации посёлка в пригороде Оренбурга. Некоторое время назад я выкупил земельные участки сельхозназначения площадью 48 Га, которые проходят по границе небольшого населённого пункта с численностью 1000 дворов на расстоянии 20 км от Оренбурга. Дорога до посёлка асфальтирована, город растёт в данном направлении. Земля обошлась мне не очень дорого, дороже обходятся мероприятия по изменению категории земли. Нанял юриста, получение ИЖС запланировано на осень 2018. Помогли имеющиеся административные ресурсы.
Моя идея заключается в строительстве дешевого загородного жилья стоимостью до 1 млн. Дом 50-60 м2 + участок 6 соток и таунхаусы 50-60 м2 с участком 2 сотки.
Строительство домов планирую организовать по самой дешевой технологии - деревянные каркасные дома. Дороги - бут. Коммуникации - электричество, вода. Газ, канализация - доп плата.
Запросил сметы у подрядчиков, вот данные:
Дороги - 10млн
Газ - 12млн
Эл-во - 15млн
Вода - 8-10млн (стоимость не точная)

Стоимость земельных участков в данном массиве колеблется от 250 до 350 тр.
Себестоимость участков после перевода со всеми коммуникациями - 90-100тр

Можно заработать только на продаже участков.

Мой план по реализации проекта:

1. Перевести в ИЖС, размежевать, пробить дороги
2. Провести электричество по всему массиву
3. Поставить 5 первых домов
4. Организовать продажу домов под наличие и под заказ
5. После продажи 1/3 массива приступить к сбору д/с на прокладку газа

Данная схема реализована посёлком Экодолье в котором стоимость домов в 2,5-3 раза выше и который располагается по пути.

Заранее прошу прощения, что написано не профессионально.

Надеюсь моё предложение вас заинтересует.

Спасибо.




Финансовые ресурсы:
долевое

Материальные активы:
недвижимость