Строительство коттеджного поселка.
7.25 га, 65 коттеджей.
Московская обл, 40км, лес, водохранилище.
Свет, газ, асфальтированный подъезд.

Суть предложения такова:

- доля, кратная 1.45 га (20%) (5.80 га (80%) - мои) в составе общего коттеджного поселка;
- цена доли вхождения в проект равна стоимости участка земли ($3тыс/сотка - ниже себестоимости, диалог возможен);
- сообща (соразмерно долям): забор, внутренние дороги, въездная группа, трансформатор, ГРШ, единый сайт и т.п.;
- на одном участке можно построить ~13 коттеджей (20% от 65);
- каждый получает прибыль от совместной продажи в розницу своей земли, коттеджей на ней, паев на подключение газа и кВт эл.энергии (возможно распределение прибыли согласно долевого участия от продажи каждого из объектов);
- дома строятся в общем архитектурном стиле, строительство ведется на деньги (предоплату) покупателей (подряд на строительство).

Финансовая выгода:

Затраты инвестора/партнера (исходя из доли 20%):
- приобретение участка (-ов) - $450 тыс;
- затраты на вышеперечисленные виды работ.

Прибыль инвестора/партнера (указывается в "чистом" виде, С УЧЕТОМ возврата инвестиций, рассчитана на весь поселок (65 уч-ков по ~10 сот и 65 коттеджей)):
- разница от продажи земли ($6000-$3000)*10сот*65 = $1.950.000;
- прибыль от строительства домов ($180.000-$90.000)*65 = $5.850.000;
- разница от продажи паев на газ ($20.000-$3000)*65 = $1.105.000;
- разница от продажи кВтт эл.энергии ($2000-$1000)*15кВТ*65 = $975.000.

Итого: $9.880.000 за весь цикл (без учета удорожания домов и земли в процессе заполнения поселка) - без текущих затрат, затрат на ПКР и стоимости денег; 20% (доля с одним участком) составляет $1.976.000.

Резюме:
Объем средств инвестора по вхождению в проект ~15 млн.руб.
Предполагаемая прибыль инвестора ~60 млн.руб.

Прибыль более чем заметна.



Финансовые ресурсы:
кредиты, долевое участие и т.д.

Материальные активы:
недвижимость и т.д