Расселение аварийного дома в центре Москвы (реновация). Садовая-Спасская ул., д.19, стр.2
(Распоряжение Правительства Москвы от 19 августа 2005г. 1599-РП), в настоящее время расселено 30% жильцов. Дом предназначен под жилые цели.
Являясь памятником (мастерская Королева, (ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 28.12.2004 N 936-ПП), дом будет воссоздан в первоначальном виде ( особняк в 4 этажа, 3 подъезда).
Объект реконструируется по "индивидуальному проекту", и апартаменты в нем будут продаваться на коммерческой основе. Цены в клубных домах Москвы в пределах 18-22 тыс.долл за метр.
Я владелец 3 к.кв площадью 81,2 кв.м. и, по закону г. Москвы №21, могу отказаться от предоставляемой мне площади и, на время ремонта, получить временное жилье (которое я передам инвестору для его личных нужд). После окончания реновации я имею право на жилплощадь в этом доме не менее 81,2 кв.м. Если будет предоставлена большая площадь, в виду отсутствия равной, доплата не взимается (по закону №21).
В виду сложных семейных обстоятельств и преклонного возраста, у меня нет возможности ждать три года и самому реализовать задуманное. Поэтому я решил продать свои права на площадь в новом доме за 750 тыс.долл.
Суть вопроса заключается в сроках реализации – от 1,5 до 3,5 лет (как повезет), других значимых аспектов, я не вижу. Можно обсуждать и другие вопросы, которые могут влиять на реализацию проекта.