Предлагается к инвестированию диверсифицированный портфель, состоящий из 60-ти тщательно подобранных земельных участков Краснодарского края (60 км до Черного моря), расположенных в местах с различным природным ландшафтом (от равнин до высокогорий), в более чем 15-ти населенных пунктах Апшеронского района и их окрестностях, от цивилизации до тихих удаленных мест. На большинство земель уже оформлены документы нового образца.

Площадь участков варьируется от 5 соток до 1 гектара, соответственно разнится и стоимость - от 150 тыс. руб. до 1 млн. 300 тыс. руб. Столь широкий ценовой диапазон, конечно же, позволяет удовлетворять потребности разных категорий покупателей.

Приблизительная рыночная стоимость всех земель составляет около 25 млн. руб., но, с учетом нашей скидки в размере 40%, общая сумма сделки будет равна примерно 15 млн. руб. Почему общая стоимость участков указана ориентировочно? Перечень земельных участков в продаже постоянно меняется, а значит, меняется и их итоговая стоимость.
При нынешних рыночных ценах доход от реализации всей земли составит порядка 25 млн. руб., что принесет инвестору более 66% прибыли. При интенсивном продвижении на специализированных сайтах в сети интернет и активном сотрудничестве с региональными агентствами недвижимости (особенно – с московскими, откуда приезжает наибольшее количество покупателей) такого внушительного результата можно добиться в течение 1 года.

В случае долгосрочного инвестирования (если реализовать земельные участки, скажем, через 3 года с момента их приобретения) следует ожидать значительно более высокого уровня прибыли. Во-первых, в соответствии со статьей 220 НК РФ, при владении физическим лицом недвижимостью более 3 лет налог с последующей продажи не взимается. Во-вторых, учитывая активное развитие Апшеронского района (строительство новых курортно-туристических объектов, автомобильных дорог, проведение центральных коммуникаций в горную местность и пр.), столь ожидаемый аналитиками рост цен на землю не заставит себя долго ждать.

Не стоит забывать и о приятном бонусе в виде 1-2 тонн ежегодного урожая фруктов, орехов и ягод, произрастаемых на данных земельных участках.